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最近几天，正在北京访问的美国住宅与城市发展部部长杰克逊身上有一项任务，就是在美国陷入房贷困境时来中国求援，试图说服我国央行购买他们更多的房贷债券。不久前，在美国房利美和房地美两大政府资助房贷机构深陷困境之际，布什政府曾呼吁中国购买更多的美国政府担保的房贷债券。
(7月16日《国际金融报》)
这是杰克逊第二次来到中国“哭穷”以求外援了。记得去年7月他赶往北京，那次使命与这次相同，想搭上中美战略经济对话的顺风车，让中国购买美国的按揭证券。杰克逊透出一种信息，就是他们对拯救国内数十万购房户于水火中的信心与决心。他说：“目前美国拥有自己房产的人已达70%……政府的任务就是为穷人提供必要帮助。美国住房和城市发展部一年预算为340亿至360亿美元，其中一半用于廉租房补贴。”
今年美国救他们的“房奴”一样出手阔绰。7月11日，美参议院表决批准了一项总额3000亿美元注入房市的计划，以帮助约40万无力支付月供的购房者保留房产，同时通过加强对抵押贷款公司的监管缓解地产市场所受冲击。这3000亿美元能敲定，背后当然有杰克逊部长的努力争取与推动。这可是为穷人提供的货真价实的帮助啊。
一年复一年，杰克逊瞅见中国有辆顺风车，便捷足先登赶来搭乘。原本一年多达300多亿美元，几乎令中国人眼红的住房发展金的预算，还要将国内为实现公民居者有其屋的理念而发行债券的触角伸至中国，来借中国之钱去进一步实现美国公民的“房产梦”。在这种为公民服务的精神面前，笔者甚为感慨。
我还清晰地记得国土资源部土地利用管理司副司长束克欣曾公开说过，美国公民的自用房率并不高，远低于我国城市住房产权自有率的82%，于是他建议国人应修正买房意识，应去租房住。虽然束可欣所透露的美国人自有房的比例够权威，但怎么说也没有杰克逊口中直接道出的权威。因为，杰克逊两次来北京都是出于要搭“按揭证券”的顺风车的，而非来炫耀政绩。实际上，美国人没有我国所熟视的此类数字政绩的考评体系与行政意识。他们远涉重洋来北京，想继续将公民自有住房率从七成拉升至更理想的段位。
我们的感觉何以与别人的实境不同呢？在我看来，还是一种主观自赏式思维在作怪。在面对商品房品质与房价虚高严重脱节的现实语境下，在房市监管体系缺位与越位现象时有发生的实况下，我们难以看到杰克逊这样积极务实的言论与身影。相反，我们耳熟能详的是，那条房地产利益链上，正抹着油嘴的啖吃者们频出的“话语暴力”，看到的是他们抱团扭曲房控国策，高声叫喊“救市”的身影。 |
